西環天成工廈 恒地購7成業權

近日斥4800萬 買入頂層連天台

港鐵西港島綫效應之下，位於西環卑路乍街的一帶舊樓收購活躍，其中之一的天成工業大廈，近日獲恒基地產（00012）或有關人士，以4,800萬元購入一個單位，連早前已經收購的單位，預料已經斥資2.5億元向該工廈進行收購，並且成功掌握超過7成業權。

96年開始 購入3樓地下

位於卑路乍街36至38號的天成工業大廈，物業樓高13層，由12層工廈以及一層地舖組成，自今年4月起已經獲一個神秘財團，以每層2,800萬元收購，成功購入7層，佔整體約一半業權，當時收購財團只是利用律師擔任公司董事。

不過，據土地註冊處顯示，天成工業大廈12樓連天台，本月初以4,800萬獲萬穎發展有限公司收購，而公司董事為張煒棠、黎永堅，過往經常替恒地收購舊樓及農地，而該公司亦早於96、97年已經在天成工業大廈「落釘」以購入3樓及地下，故此有業界估計一直對該工廈進行收購的神秘財團與恒地有關。

資料顯示，發展商至今已經累積斥資2.52億元作出收購，成功購入該廈逾7成業權，餘下3成業權則由4組投資者持有。由於該工廈樓齡達42年，符合引用強拍條例統一業權的要求，預計發展商不難於短期內達到8成業權並申請強拍。

同區工廈舊樓 收購頻繁

事實上，自西港島綫落實以來，卑路乍街的舊樓、工廈收購頻繁，如比鄰上述天成工業大廈的寶雅山、Lexington Hill，均是發展商收購舊樓重建而成，近期二手實用呎價約1.56萬元。

經濟日報 

27 June 2013

西港島綫落實，財團加快天成工業大廈收購行動。 （資料圖片）