半山芬芳大廈50%業權獲收購

半山芬芳大廈50%業權獲收購 - 星島日報網頁

　　(星島日報報道)雖然整體收購環境困難，惟豪宅地段仍獲垂青，半山堅道芬芳大廈，最近錄一宗成交，財團購入該廈近一成業權，作價四千五百五十萬元，消息人士指，該舊樓已獲財團收購逾五成業權。另外，中環己連拿利舊樓，錄兩個地鋪位登記，分別為一千一百九十二萬六千元及一千三百一十九萬元。

　　土地註冊處資料顯示，堅道七十三號B芬芳大廈地下，閣樓及天台一籃子物業，以四千五百五十萬元易手，登記買家樂昌有限公司，公司董事為禤寶華及羅泰安，為田生地產代表或有關人士。

　　市場消息指，該物業地下屬於地庫，為一個單位住宅，閣樓屬於地下望後巷的兩個單位，為兩個住宅，上述住宅收購價每呎一萬七千元，上述物業連天台皆由單一業主持有，佔該廈業權約百分之九。

　　芬芳大廈於一九五六年九月落成，樓齡五十六年，該廈樓高七層，共有四十個單位，由於伙數少，業權相對地簡單，吸引財團垂青。

　　事實上，半山一向為收購熱點，大型發展商包括新地、恒基及太古，向來都鍾情該處舊樓，其中，新地收購的堅道二十號舊樓堅信大廈逾九成八業權，並於申請強制拍賣期間，見政府推出「雙辣招」，於是為項目調整估值，獲土地審裁處接納。該項目佔地八千二百八十二方呎，地皮在二○○七 年年底已獲批圖則，可重建一幢樓高四十層住宅大廈，屬成功在城規會就該區設置高限前，搶先獲批出建築圖則，保障物業的重建價值。

　　另外，中環己連拿利三至四號地下GC及GD鋪，分別以一千一百九十二萬六千元及一千三百一十九萬元易手，每個鋪位佔該廈業權四十三分之一，買家均為百寶置業有限公司，該公司董事為PINNELLS Mark Forster，股份Ever Gain Pacific Limited，則為一家海外註冊公司。

　　中環己連拿利三至四號近年一直獲財團垂青，市場消息指，該幢舊樓佔地約四千一百五十方呎，樓高八層，現有總樓面約三萬三千二方呎，雖然地積比基本上用盡，惟該廈已有五十三年樓齡，樓齡高，物業具有重建及可塑價值，重建後樓面則與現時相若，惟新樓與舊樓價值大不相同

星島日報