恒地申強拍 佐敦百祥大廈

恒地申強拍 佐敦百祥大廈

【本報訊】恒地（00012）收購逾4年的佐敦德成街百祥大廈，正式申請強拍，至今已經收購至87%業權，項目估值約4.74億元。而遭強拍的小業主之一為持有1伙住宅的永光地產。

擁87%業權 估值4.7億

比鄰佐敦港鐵站的德成街2A至F號百祥大廈，樓齡約57年，屬於8層高的商住大廈，每層6伙，合共涉及49個單位及6間地舖。

恒地自2011年起已經開始逐步收購，並在昨日正式申請強拍。據文件顯示，發展商成功收購87%業權，只餘下兩個住宅及兩間舖位未接受收購，當中持有2C座5樓單位的業主為Legend Time Limited，董事包括麥羅武、吳錦棠及王學森，據悉屬於永光地產或相關人士。

同時，百祥大廈佔地約1.06萬平方呎，兩年已經獲城規會放寬高度限制，以興建一幢26層高住宅，總樓面8.96萬平方呎。項目據測量師報告指，項目現況市值約4.74億元，樓面地價約5,300元左右。

廣東道項目 港中申強拍

另外，港中發展梁英偉所收購的油麻地廣東道項目，再就廣東道933至935號，以及941及943號兩地盤申請強拍。兩個地盤均由發展商持有約8成業權，估值均為約7,278萬元，以地盤面積2,056平方呎、地積比率9倍計算，樓面地價僅3,933元。值得一提是，位於廣東道933號的地舖物業，現時業主為中小型發展商裕泰興。

16 Oct 2014

經濟日報