福榮街蚊型項目收27意向

福榮街蚊型項目收27意向

發展商求地若渴，市建局位於深水埗福榮街蚊型項目昨日截收意向，該局公布共收到27份意向書，項目除大財團外，亦成為中小型發展商爭奪目標【表】，項目料短期內可推出招標，市場估值約2.17億至2.49億元。

估值2.17至2.49億

福榮街市區重建項目地盤面積僅6415方呎，住宅總樓面約4.8萬方呎，另有約6017方呎商業樓面，預計僅發展約90伙，昨日截收意向書前3小時，最少仍有12個財團遞交意向書，市建局公布共收到27份意向書，除長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）等大財團外，亦吸引如泛海國際（00129）、莊士中國（00298）、金朝陽（00878）等中小型發展商遞交意向書，數目與上次海壇街229A至G號項目相同，有機會「原班人馬」再次爭地。

剛奪得深水埗海壇街229A至G號項目的遠東發展（00035）地產發展總經理朱寶林表示，集團對大小規模項目包括天榮站均有興趣，福榮街項目地點及位置較海壇街更成熟，適合發展上車盤。

近年積極投地的萬科置業（香港）業務部助理董事（地產發展）林力山表示，舊區重建項目位置較佳，適合發展1房細單位及少量2房戶，雖然項目可建僅90伙，但「細有細做、大有大做」，預計以獨資形式入標競投。

業界表示，福榮街項目規模及發展成本較低，項目估值僅約2.17億至2.49億元，加上以發展市場最熱捧的細單位，位處市區及有港鐵優勢，故吸引不少中小型發展商參與競投，以總樓面計算，每方呎估值4000至4600元。

13 Jan 2015

信報