西環舊樓獲出價七億收購

西環舊樓獲出價七億收購

 2018-08-14地產

西環舊樓獲出價七億收購

     

1/1 田生代財團出價收購西環如意大樓。

　　(星島日報報道)西環大變天，收樓趨暢旺，區內卑路乍街一幢佔地5000餘呎舊樓，獲田生代財團出價收購，住宅每呎2萬元，鋪位呎價達7萬元，全幢涉資逾7億元。今番為打動小業主齊集業權，每戶派送一萬元毋須退還的訂金，目標亦志在「儲樓」，買斷部分業權。

　　西環區內新樓有價有市，區內小型舊樓亦受財團追捧，上述為卑路乍街18A至20A號如意大樓，近期，田生大鑼大鼓出價齊集業權，出價住宅每呎2萬元，內街鋪位每呎3.8萬元，地鋪呎價7萬元，結果，旋即有10%業主樂於接受收購。

　　據了解，田生派送現金利誘業主賣樓，只要肯參與齊集業權賣樓，每戶即可獲派一萬元現金，不論最後落實收購與否，該一萬元皆不用退還。消息人士指，田生其實有意購入該廈部分業權，因此，即使未能在短期內購入80%業權，亦希望買下20%的業權。

　　田生發言人接受查詢時回應，旗下收購中地盤逾百個，當中只有極小部分地盤，以派發不用退還的現金，吸引業主賣樓，即使最後收集業權不足夠，集團或會視乎情況，落實購入部分單位。

　　如意大樓於1958年落成，樓齡屆滿60年，樓高8層，包括商鋪25伙，住宅56伙，天台1伙及天台屋1伙，合共有83伙。該大廈佔地5255方呎，重建地積比9.6倍，可重建樓面積約50448方呎。

　　追溯如意大樓近年亦只有1宗成交，該廈7樓D室，面積約300方呎，於2016年中以360萬元易手，平均呎價1.2萬元。原業主於2007年以122萬購入，持貨11年，帳面獲利238萬元，物業升值近2倍。

　　發展商向來對大型地盤情所獨鍾，不過，隨著西環區內變大，大規模舊樓地盤買少見少，小型地盤漸受注目，以一個佔地面積約5000餘呎地盤，重建後覆蓋率30%計算，每層面積約1500方呎，當扣除公眾空間，餘下面積雖不大，仍足打造數個迷你精品戶。

14 Aug 2018

星島日報