恒地2798萬 購上環舊樓3伙

恒地2798萬 購上環舊樓3伙

【本報訊】中上環舊區重建加快，發展商積極收購區內舊樓，恒地（00012）正在收購的上環伊利近街舊樓，早前再斥近2,800萬增購3伙，收購實用呎價逾2萬元，多年來累積購入逾50伙。

伊利近街單位 呎價逾2萬

EPRC經濟地產庫資料顯示，樂晶有限公司早前斥2,798萬元，購入伊利近街37至39號舊樓3伙，每伙收購價介乎888萬至1,000萬元，收購實用呎價逾2萬元，比起同2011年同一幢舊樓單位的收購價高60%至70%。

例如，伊利近街37A號1樓日前的收購價為910萬元，實用面積約429平方呎，呎價約2.12萬元。

而樓層較高的4樓單位，於2011年時的收購價不過為575萬元，3年間收購價提高58%。

據公司註冊處資料顯示，該樂晶有限公司董事包括禤寶華、羅泰安，過往曾替恒地進行收購。而該公司亦曾收購堅道芬芳大廈，並申請重建成31層高商住大廈。

4年累購逾50伙 涉3.3億

事實上，發展商就伊利近街項目進行的物業收購，早於2010年已經展開，至今累積購入逾50單位，涉及多達3.3億元，收購範圍由伊利近街23號至49號不等，組成一個單邊大型地盤。

另財團Asset Triumph ltd早前亦斥1,203萬元，購入伊利近經濟日報以及7至13號的舊樓單位，不排除亦屬於舊樓併購活動，而該公司屬於海外註冊公司。

7 Nov 2014

經濟日報