西環大樓今拍賣全城矚目

西環大樓今拍賣全城矚目

2014-11-18

        (星島日報報道)受惠拓展西港島線鐵路效應，財團紛於西區積極參與收購舊樓項目，其中由恒基收購多年的皇后大道西之西環大樓，於今日進行強拍，項目推出底價二十九億五千七百萬元，為強拍推出以來歷來最高底價拍賣，規模媲美政府土地競投，令市場人士矚目。
        
        物業坐落於皇后大道西之西南，及屈地街相連之交界處，項目地盤面積約為二萬九千八百七十五方呎，為兩座十一層高商住舊樓，包括地下四個鋪位，以及三百四十八個住宅單位。
        
        恒基早於○九年底，斥資逾十億元成功購入該物業八成業權，並於一一年增持業權至百分之九十六點九一，並入紙申請強拍，當時項目估值約十一億零五百六十六萬元，其後於今年十月獲批准許強拍安排該項物業所定底價為二十九億五千七百萬元，兩年間升值逾一點七倍。
        
        該地皮早於一一初，亦已獲屋宇署批則，獲批興建一座三十六層高商住物業連康樂設施，當中住宅面積約二十二萬四千三百五十八方呎，非住用面積則約五萬一千六百四十一方呎，料成為港島未來大型住宅供應項目，拍賣開價計，重建樓面後呎價約一萬零七百一十三元。
        
        據資料顯示，今次未能成功收購的共有十一份業權，其中四百五十二E號三樓。
        
        據消息人士透露，當中業主包括蔡霍慕勤、霍震寰及霍震宇，為霍英東（已故）的遺囑執行人。
        
        恒基近年來一直積極收購港島西區舊樓，並覷準該區發展潛力，其中上月與新世界收購多年的西半山美麗臺，亦向土地審裁處申請強拍，項目估值逾二十九億九千萬元，估價更較是次底價為高。