灣仔道舊樓申強拍 估值逾5億

灣仔道舊樓申強拍 估值逾5億

灣仔區舊樓林立，近年陸續變身，不少發展商和投資者都在區內插旗，部分收購步伐成熟的項目，亦展開強拍程序。豐泰地產投資積極併購的灣仔道232號舊樓項目，迄今掌握92.86%業權，發展商遂向土地審裁處申請進行強制拍賣，測量師估計，項目的估值約5.08億元。

尚餘一舖及三住宅單位

項目屬於土地審裁處今年收到的第二個強拍申請，地盤面積約5798方呎，現址為1座11層的商住物業（包括1層地庫），樓齡約51年，其中地下三個地舖和地庫屬零售用途，以上為9層高合共45個住宅單位。

豐泰地產透過統基投資提交申請，文件顯示，該集團擁有項目的92.86%業權，尚餘一個地舖和三個住宅單位未能成功收購。測量師提交的估值報告指出，整項物業的市值約5.08億元，其中地庫和地舖佔約2.37億元，佔整個項目約47%。

根據有關的大綱圖，該地盤被劃為「其他指定用途」註明「混合用途」地段，高限為主水平基準以上110米。

事實上，除併購前述物業外，在區內其他位置，也可找到豐泰地產的足跡，集團在去年以4.2億元購入駱克道75至79號逾八成業權，及後成功統一業權，並在上月以6.83億元將整幢物業售予英皇國際（00163）。

13 Mar 2015

信報