鰂魚涌吉祥大廈 棄住宅改商廈

 鰂魚涌吉祥大廈 棄住宅改商廈

提供展覽場所 配合該區轉型

經過多年收購的鰂魚涌吉祥大廈，新世界（00017）放棄住宅發展，改為申請重建成商廈，將提供48.8萬平方呎，包括一個1.9萬平方呎的展覽場所，配合該區轉型商業發展。

收購逾8年時間的鰂魚涌英皇道704至730號吉祥大廈，新世界等在去年中統一全數業權，由於地盤屬於「住宅/商業」規劃用途，即兩方面均可，加上發展商亦先後就住宅及商廈發展申請建築圖則，故此市場一直對於地盤未來發展有不同猜測。

申建29層高 連3層地庫商廈

新世界日前就地盤發展向城規會提出申請，並要求略為放寬建築高度。據發展商提交文件顯示，地盤將會以地積比率15倍，興建一幢29層高連3層地庫的商廈，總樓面約48.8萬平方呎。

值得一提的是，項目混合辦公室、展覽及食肆等元素，當中4至24樓會作辦公室用途，每層樓面約1.9萬平方呎，2樓部分則會加入樓底9米的展覽廳，涉及樓面約1.9萬平方呎，發展商認為會成為鰂魚涌商業區的特色。至於地下、1樓及頂層部分，則會作食肆及商舖用途，涉及1.2萬平方呎樓。

中信鴨脷洲工廈地 申轉商貿

另外，中信（00267）早前申請，將鴨脷洲工廈的地皮轉作商貿用途，以興建2座26層商貿大廈，則獲規劃署不反對，主要認為該區正由工業區轉型為無污染工業，認為改劃有助該區轉型。

此外，規劃署早前修訂《茶果嶺、油塘分區規劃大綱圖》，提出將前茶果嶺高嶺土礦場，用作發展成約2,200伙，但城規會諮詢期間接獲約4,855份意見，絕大多數屬於反對，包括多位區議員及立法會議員等。

撰文:余敏欽

 

25 Mar 2015

經濟日報