舊樓強拍熱 半月5宗申請

舊樓強拍熱 半月5宗申請

近年發展商除透過官地市場和補地價增加土地儲備，舊樓併購活動亦趨積極。土地審裁處近日連環收到3宗強制拍賣（下稱強拍）申請，涉及何文田和筲箕灣舊樓物業，總估值約9.6億元。以此計算，踏入2018年僅半個月時間，已先後錄得5宗強拍申請。

其中兩宗申請，涉及何文田自由道9至13A號舊樓，由一家財團透過中僑興業等多家公司聯合提出申請，總地盤面積約7237方呎。其中自由道9至11A號規模較大，地盤面積約4792方呎，現址為1座8層高建築物，地下為舖位，1樓作為寫字樓用途，其上則為住宅單位，於1963年落成，樓齡約55年，設有一部升降機；財團已持有該地段約85.71%業權，尚餘兩個地舖及部分住宅單位未能收購。

至於毗鄰的自由道13至13A號，則為1座9層高住宅，樓齡約54年，設有6個地舖，其上則為住宅，並設有一部升降機，大業主僅餘一個住宅單位未能收購，至今持有95.238%業權，故須申請強拍。根據測量師估值，自由道9至11A號估值約1.9億元，13至13A號則約2.6億元。

另外，老牌發展商協成行近年積極收購的筲箕灣東大街121至131號義德樓，終達到可申請強拍的門檻。該項目佔地約7680方呎，現為一座約52年樓齡的8層高唐樓，其中地下為舖位，包括家品店和區內著名食肆等，其上則為住宅單位；協成行持有整座大樓約84%業權，估值約5.1億元。

 

16 Jan 2018

信報