宏安逾9億 收購西半山舊樓
涉薄扶林道樸園8成業權 料日後重建住宅
發展商積極吸納市區地皮，消息指，宏安（01243）以逾9億元，購入薄扶林道舊樓，預計日後集齊業權進行重建。因地盤面積達2.8萬平方呎，具一定規模。
市場消息指，西半山薄扶林錄得大額住宅地盤易手，涉及物業為薄扶林道86A至D號樸園，物業於1960年落成，現址為兩座4層高住宅及1層停車場，地盤面積約28,514平方呎，提供16個住宅單位及16個車位。
處中西區校網 享開揚山景
據了解，5年前項目逾8成業權曾於市場進行招標，當時叫價約6.8億元，未獲承接。據悉，由於項目位置理想，處中西區校網，享開揚山景，而目前住宅市道向好，港島區地皮更是罕有，近日項目吸引發展商洽購，最終以約9億元成交。
項目地盤面積28,514平方呎，目前地積比率1倍；日後若經補地價，地積比率可達5倍，可建總樓面約14萬平方呎，是具一定規模的豪宅項目。消息透露，新買家為宏安，由於未足百分百業權，購入後將會繼續收集業權，日後進行重建。
今年宏安於住宅市場頗積極，於私人市場及透過補地價增土儲，如年中購入馬鞍山白石耀沙路政府地，3個月後以24.41億元沽項目6成股權予內房碧桂園（02007）。該幅地皮可建樓面約38.75萬平方呎，每平方呎樓面地價10,500元計，地皮估值約40.68億元，沽出6成權益已接近回本，並保留4成權益待日後賣樓套現。
另該集團與內房旭輝集團（00884）合作發展的油塘四山街13及15號早前與政府達9.8億元補地價協議，每平方呎補地價3,615元。提供326伙，主打兩房和三房，總樓面面積約27.2萬平方呎。
2 Jan 2018
經濟日報
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