合和8120萬 統一灣仔舊樓業權

合和8120萬 統一灣仔舊樓業權

【本報訊】合和（00054）鞏固灣仔商業王國版圖，昨日透過強拍以8,120萬元統一皇后大道東153號業權，將合併比鄰地盤發展，料可提供約11.5萬平方呎樓面。

大道東153號 合併鄰地發展

該皇后大道東153號舊樓，屬於6層高商住大樓，樓齡約45年，發展商成功收購至87.5%業權，僅欠一伙就能統一業權，最終獲土地審裁處批出強拍令，並在昨日舉行公開拍賣。

物業最終由合和執行董事王永霖在無競爭對手下，以底價8,120萬元投得。王氏在拍賣後透露，高興投得地盤，傾向連同鄰近地盤合併作商業發展，而曾經申請強拍的皇后大道東153A號亦已經成功統一業權，詳細方案待業績發布會時公布。

1月強拍申請暫5宗 步伐加快

事實上，合和早前曾向城規會申請，將皇后大道東153至167號一併重建成1幢26層（包括1層地庫）銀座式商廈，總樓面約11.5萬平方呎，包括最低9層作零售及食肆，其餘樓面則作寫字樓用途。

土地審裁處在今年首月已錄5宗強拍申請，步伐明顯較去年有所加快。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，現時政府賣地涉及金額及面積較大，不利發展商分散風險。

反而進行市區舊樓收購規模則有大有小，較小項目涉及僅8億至10億元，故中小型發展商轉投舊樓併購吸納土地，近期更有內房加入舊樓收購，主要集中在市區地段，例如何文田及灣仔等。

25 Jan 2017

經濟日報