金朝陽高價「拔釘」 1177萬購希雲1伙

金朝陽高價「拔釘」 1177萬購希雲1伙

 地產版 2019/05/20 

【本報訊】金朝陽（00878）近年收購的銅鑼灣希雲大廈，成功收購接近8成業權，為「拔釘」近日提價1倍，以1,177萬元收購1伙，實用呎價達2.5萬元

較去年貴1倍 呎價高見2.5萬
位於禮頓道、希雲街交界的希雲大廈，樓齡約60年，金朝陽自2007年展開收購。據EPRC經濟地產庫資料顯示，發展商透過至少3間有限公司進行收購，至今累積以9.84億元，成功收購逾百伙住宅，以及逾30間地舖，粗略估算，成功收購接近8成業權。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，發展商近期更以約1,177萬元成功收購中層的M室，相較同屬M室的上下層單位，去年收購價不過530萬至569萬元，相較之下現時收購價大幅提高1.1倍至1.2倍，以單位實用面積約475平方呎計算，實用呎價達2.48萬元。市場估計，由於發展商正收購的單位業權相當接近8成，當達到8成業權後便可申請透過強拍統一業權，故此不惜以高價收購，希望達到強拍門檻。
希雲大廈佔地約1.3萬平方呎，規劃為「其他指定（混合）」用途，按以地積比率9倍計算，可建樓面約117萬平方呎，屬於市區罕有大型地皮。

20 May 2019

經濟日報