莊士850萬 購上環舊樓半份業權

莊士850萬 購上環舊樓半份業權

 地產版 2019/05/14 

【本報訊】由莊士機構（00367）申請強拍的上環結志街18號舊樓，最近以850萬元增購一個單位的半份業權，實用呎價計高達5.6萬元，貴同區新樓呎價8成。

呎價高達5.6萬 貴新樓8成
據EPRC經濟地產庫顯示，上環結志街18號4樓B室，獲發展商以850萬元收購半份業權，以整個單位實用面積約303.5平方呎計，實用呎價約5.6萬元。參考發展商今年3月申請強拍的估值報告，該單位市值僅為488萬元，是次半份業權的收購價，近乎相等於可購入2個單位市值。
中上環新樓供應不多，對上一個MY CENTRAL在2017年第四季推售，當時實用呎價亦不過3萬多元，換言之，是次發展商以高於新樓呎價8成的幅度收購，希望盡快統一業權發展。連同早前亦高價成功增購一伙，估計現時發展商就結志街16及18號持有平均業權，由82%增加至86%。
結志街16至20號 料合併重建
結志街16及18號的地盤面積約2,677平方呎，現土地規劃為住宅（甲類）用途，發展商早前已透露，該公司計劃將結志街16至20號合併重建發展，據知將興建一幢總樓面約3.6萬平方呎商住大廈。

14 May 2019

經濟日報